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上海讨债:如何实现承租人的优先购买权?

发布时间:2023-06-05 16:36:42人气:

承租人的优先购买权是指什么?这是各国法律普通确认的一种权利,旨在保护承租人的合法权利而确定的一项权利。具体来说,也就是说房主在进行房产出售的时候,如果在同等的情况下,承租人享有优先购买该房产的权利。

承租人的优先购买权

  我国的法律依据为《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买权利。

  承租人的优先购买权有以下方面的内容

  具体是房屋租赁买卖方面的权利;在出租人准备出售房屋的时候,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,让承租人有足够的时间准备是否需要购买该房产;如果出租人并未保护承租人的优先购买权,承租人有权利要求其进行赔偿;而在转租的时候,前承租人在同样的条件下也享有优先租赁的权利。

  损害优先购买权可申请什么赔偿

  如果权利的优先购买权受到损失,其可申请如下方面的经济赔偿:

  1、寻新租房的损失费用,包括时间、交通等所需的成本和费用;2、搬迁费用,是指寻到新租后搬迁所需的成本;3、房屋相关费用,这是指换房子出租后所花费的手续费、中介费等相关费用;4、以及其它费用。


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